Studio à vendre dans le quartier Les Halles

L'Appartement d'Eugène vous propose à la vente, rue Tiphaine, au cœur du très recherché quartier du Champ-de-Mars, à quelques pas de la Tour Eiffel, du Boulevard de Grenelle, de la rue du Commerce et des nombreux commerces de proximité. Idéalement situé à proximité immédiate des métros La Motte-Picquet Grenelle (lignes 6, 8 et 10), École Militaire (ligne 8) et Dupleix (ligne 6), ce studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur du 15ème arrondissement. Au sein d'un immeuble ancien bien entretenu, ce charmant studio de 13,31 m² Carrez est situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée avec rangements intégrés, d'une agréable pièce de vie exposée Ouest avec vue sur la rue Tiphaine, d'un espace permettant l'installation d'un lave-linge ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC suspendu. Vous serez séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate de la Tour Eiffel, sa rénovation récente, son calme et son optimisation sans perte de place. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Chauffage individuel électrique. Eau chaude individuelle électrique. Copropriété de 38 lots principaux. Charges courantes annuelles: 833 €. Fonds travaux ALUR: 42 € par an. La copropriété fait l'objet d'un suivi régulier et plusieurs travaux d'entretien ont été réalisés ces dernières années. Une procédure est en cours au sein de la copropriété dans le cadre d'un litige consécutif à un dégât des eaux DPE: D. Mandat exclusif n°2026011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 640 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.