Appartement à vendre à Angers

Découvrez ce T3 de 60,5 m² situé au 1er étage d’une résidence calme sans ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. L’appartement comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, un balcon agréable ainsi qu’une loggia. Des devis ont déjà été réalisés afin de faciliter votre projection, avec une enveloppe globale d’environ 30 000 € comprenant: la remise aux normes de l’électricité; l’installation d’une VMC dans la cuisine et la salle de bains; la rénovation de la cuisine et de la salle de bains; le rafraîchissement des sols et des peintures dans toutes les pièces; le remplacement des menuiseries. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz et disponibilité immédiate. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre goût, que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1055 € et 1427 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 48 lots, charges annuelles: 1995 €. Surface loi Carrez: 60.43 m².