Immeuble à vendre à Bordeaux

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous propose cet immeuble comprenant un local commercial au RDC et un appartement au 1°étage dans le secteur recherché de Pellegrin. RDC: local commercial de 94m2 en parfait état sur un axe passant, avec une grande visisbilité, ideéal profession médicale proche du CHU de Pellegrin. Il est composé d'un accueil, d'une salle d'attente, 3 bureaux, salle d'archive, cuisine et 3 WC. Climatisation. 1°: entrée indépendante avec une adresse différente, appartement de 96m2 avec de belles prestations, 3 chambres, 2 salles d'eau, une belle pièce de vie. Possibilités de mettre en location ou de se loger sur place. Ce bien est complété par une cave de 30m2, un jardinet. Proche des commerces et du Tram A "arrêt Chaban Delmas" Bus N°9. Ce bien vous est présenté par Madame Sophie Lopez-Passe 06 03 19 77 07 N° SIRETLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3340 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.