Studio à vendre à Pessac

Votre agence Abec Immobilier vous présente à la vente un appartement loué de 21m² avec balcon et place de parking, en plein coeur au domaine universitaire, à 10 min à pied de l'arrêt de Tram Montaigne - Montesquieu. Ce logement en parfait état est au 6ème et dernier étage avec ascenseur, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un blacon et une salle d'eau avec WC. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Double vitrage, climatisation réversible NEUVE, entièrement rénové. Ce logement est loué 525€ hors charges par mois depuis le 01/05/2025, soit un rendement brut de 5,7%, possibilité d'augmenter le rendement au départ du locataire. Contact pour visite: Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 710 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 70 lots, charges annuelles: 678 €. Surface loi Carrez: 21 m².