Maison à vendre à Beaune

11684 - EXCLUSIVITE BEAUNE - Découvrez cette charmante maison de ville d’environ 120 m², pour partie en copropriété (4 lots) - sans charges idéalement située à deux pas du centre, tout en étant à l’abri des nuisances. Son agencement original séduira les amateurs de biens uniques : la vie principale se déroule à l’étage, offrant un salon-séjour avec accès direct à une terrasse suspendue de 13m² bien exposée. La cuisine indépendante, la chambre principale, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires permettent d’accueillir famille ou amis, avec une seconde salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Vous apprécierez également la courette privative ainsi qu’une grande cave pratique pour le rangement. Chauffage central au gaz avec chaudière récente et climatisation assurent un confort optimal toute l’année. Un bien parfait pour un couple ou une famille recherchant le calme à proximité immédiate du centre-ville. CLASSE ENERGIE D et CLASSE CLIMAT D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023: entre 2650 € et 3640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 118.86 m².