Maison à vendre à Le Bouscat

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE à deux pas du PARC BORDELAIS et de la BARRIERE DU MEDOC, sur une parcelle de 545m², une très belle maison de 1957, de 189m², non mitoyenne idéalement située dans une rue très calme et recherchée. Cette maison dispose d'un jardin piscinable tout autour de la maison, elle est composée d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie traversante de 40m² très lumineuse avec cheminée et terrasse sur l'arrière du jardin, une cuisine indépendante qui peut être rattachée au séjour, deux chambres avec chacune une salle de bain/d'eau et un bureau. Un rez de jardin propose quatre nouvelles chambres, une salle d'eau, des rangements, une buanderie et un vaste garage avec chaufferie. Chauffage au gaz - Possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. La maison dispose d'un immense potentiel mais des travaux sont à prévoir. Contact pour visites: Jérémy SUTTER 06 78 50 29 64 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4750 € et 6470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 189 m².