Appartement à vendre à Bordeaux

Votre agence ABEC IMMOBILIER vous présente: Au coeur de Bordeaux, un bien d'exception RARE et EXCEPTIONNEL face à la Garonne, à proximité de tous les commerces et des transports, Dans un immeuble classé du 19è siècle, au 1er étage d'un immeuble majestueux avec ASCENSEUR, ce sublime APPARTEMENT HAUSSMANIEN 3 pièces aux prestations anciennes remarquables, avec une immense pièce de vie baignée de lumière de 55m2 donnant sur un BALCON avec une VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE sans vis-à-vis, une hauteur sous plafond de plus de 4m, des moulures, rosaces, cheminées et miroirs d'époque chargés d'histoire, une cuisine ouverte aménagée. L'espace nuit comprend 2 chambres. Chacune d'elle avec un accès privatif aux pièces d'eau dont l'une avec WC. 2è WC séparés. Cet appartement classé pourrait également être aménagé pour des BUREAUX D'ENTREPRISE avec une ADRESSE D'EXCEPTION! Possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble. Rénovation à prévoir sur l'appartement. Aucun travaux à prévoir sur l'immeuble. A noter: L'ascenseur commence à l'entresol. Il y a donc un premier escalier avant d'accéder à l'ascenseur Les ATOUTS majeurs de ce bien seront: - la situation exceptionnelle avec la vue; - la hauteur sous plafond; - la pièce de vie majestueuse; - les prestations anciennes remarquables N'attendez pas pour découvrir ce bien d'exception et contactez Davina! Contact: Davina SCHWOK 07.49. 58.58. 85 Agent commerciale immatriculée à la CCI de Bordeaux sous le numéro RSACLogement à consommation énergétique excessive: classe F. Bien en copropriété de 9 lots, charges annuelles: 990 €. Surface loi Carrez: 113 m².