Appartement à vendre à Tours

L'alliance parfaite du cachet de l'ancien et de la modularité. Situé au calme à seulement quelques pas de la gare et de l'effervescence de l'hyper centre-ville, découvrez ce superbe plateau de 97 m² niché au cœur d'un immeuble de caractère. Que vous recherchiez des bureaux prestigieux pour votre activité ou un loft urbain à aménager, ce lieu saura répondre à toutes vos ambitions. Les atouts de ce bien sont une très belle hauteur sous plafond qui apporte lumière et prestige à l'ensemble. Une entrée accueillante, un vaste espace de travail (open-space ou grand bureau de direction). Deux bureaux indépendants, calmes et fonctionnels. Un espace détente/cuisine polyvalent et sanitaires indépendants. Potentiel Résidentiel: Facilement transformable en appartement de standing (type T4 ou T5) avec une pièce de vie spacieuse et deux à trois chambres. Le "Plus" Indispensable: 1 emplacements de parking couverts et sécurisés en plein centre-ville (un luxe rare! ). Profitez d'une accessibilité totale: TGV, transports en commun, commerces et restaurants au pied de l'immeuble. Idéal pour une profession libérale souhaitant de la visibilité ou un citadin privilégiant le "tout à pied". Un bien hybride d'une grande rareté sur le marché actuel… Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1996 € et 2700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.