Appartement à vendre à Toulouse

Secteur Jean Rieux, bas côte pavée à 5 min à pied du métro F. VERDIER (ligne B). Place de la Halle aux grains typique et ses commerces de proximité. Au pied de la résidence de ce quartier résidentiel, Linéo bus 8 direction centre-ville, supérette. Copropriété du début des années 60 entretenue et à l'esthétisme marqué; sur 6 étages sans ascenseur. Gardien, chauffage collectif par répartition modéré. Faible densité de population par niveau puisque la résidence se développe sur plusieurs numéros de rue.   Au 4ème étage, façade Ouest, charmant T2 aux volumes agréables. Cuisine séparée, meublée et en partie équipée. Pièce principale de 18 m² équipée d'une pompe à chaleur. Chambre avec placards située dans l'espace nuit composé également d'une salle d'eau moderne et toilettes séparées. Le balcon pouvant être fermé en loggia est accessible depuis toutes les pièces. Résidence calme et bien occupée que nous administrons en tant que syndic de copropriété. Cave en sous-sol Charges communes 2025: 1134 € dont 613 € par locataire si loué Investissement locatif pertinent au regard de nos demandes sur cet immeuble (service gestion loc) Romain CARLOT conseiller ventes ACI CAZES IMMOBILIER 06 82 01 44 36 / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1020 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 44 m².