Maison à vendre à Gardanne

Gardanne ( 13120 ) limite Meyreuil - Secteur prisé et résidentiel, situé en campagne entre Marseille et Aix en Provence, Très belle villa des années 80 au calme, entièrement rénovée, d'une superficie de 145 m² en très bon état, comprenant 4 chambres, 1 salon, séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle d'eau et un WC séparé. Grands carreaux au sol, teintes actuelles, cuisine équipée moderne, chauffage électrique, cheminée avec insert. DPE en C et GES en A. Terrain agricole plat d’environ 5000 m² avec une dizaine d'arbres fruitiers ( amandiers et oliviers ) et un bâtiment agricole d'environ 200 m². Une piscine hors sol de 10 m² dans le prolongement d'une des terrasses, 3 terrasses dont une couverte avec four à pizzas. Fosse septique aux normes ( attestation du SPANC ). Prix: 899 000 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat N°1458. Exclusivité Amépi. RCSCPI Marseille-Provence N°Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1290 € et 1820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 145 m².