Maison à vendre à Plumergat

A seulement quelques minutes d'Auray, au cœur d'un secteur résidentiel recherché de la commune de Brech, découvrez cette agréable maison régionale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage, un atelier et de nombreux espaces de rangement, cette maison se compose: Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, Séjour-salon lumineux avec cheminée, Cuisine indépendante aménagée et équipée, Une chambre, Salle d'eau, WC indépendant. À l'étage: Dégagement, Trois chambres, Grenier, Salle d'eau, WC indépendant. En annexe, un garage complète l'ensemble. Vous serez séduit par son magnifique parc arboré d'environ 4 770 m², situé en zone UB, offrant un réel potentiel de construction ou de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Un cadre verdoyant et privilégié, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les atouts: Maison régionale de caractère, Sous-sol complet: garage, atelier et espaces de stockage, Vie de plain-pied possible, Proximité immédiate d'Auray et des commodités. Secteur résidentiel calme et recherché, Terrain constructible d'environ 4 770 m² (zone UB). Une opportunité rare sur le secteur alliant potentiel et qualité d'environnement. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2520 € et 3460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.