Appartement à vendre à Pau

Situé dans un quartier récemment réaménagé l'appartement se situe à 10 minutes du centre-ville de PAU avec un accés rapide en voiture, à vélo ou en transport en commun. Coup de coeur assuré dés l'entrée dans cette copropriété avec ses parties communes atypiques, bien entretenues et particulièrement spacieuses mais également coup de coeur en entrant dans ce duplex aux allures de villa et offrant volumes confortables et une atmosphère chaleureuse. Chaque pièce se prolonge par un balcon apportant de la luminosité et une véritable continuité avec l'extérieur. Le duplex de type F5 est au second, troisième et dernier étage de la résidence des années 60 et il présente sur son premier niveau un sas d'entrée avec wc séparés et grand placard de rangement, un séjour de 30 m2 avec cuisine ouverte de 12m2 entièrement aménagée et équipée La petite cheminée dans le séjour/salle à manger est ce petit plus qui agrémente le confort de cette belle pièce de vie. A l'étage un large pallier de 10m2 distribue une salle de bains avec WC, 4 chambres et un dressing. Côté fonctionnalités l'appartement est vendu avec son lot cave et son lot garage en sous-sol pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Le quartier bénéficie d'un environnement urbain modernisé avec pistes cyclables, espaces verts aménagés et équipements dédiés au tri et à la gestion des déchets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2252 € et 3048 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 111.23 m².