Maison à vendre à Pau

Située sur le haut de la commune de LONS à proximité de l'hippodrome de PAU à 10 minutes du centre ville de Pau, 5 minutes de la sortie d'autoroute PAU centre et 15 minutes de l'aéroport. Cette villa est prête à vous acceuillir sans travaux nécessaires. Villa traditionnelle béarnaise rénovée avec une extension de 30 m2 sur un terrain entièrement clôturé de 800 m2 arboré. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur séjour avec cheminée, une chambre avec sa douche, son point d'eau et son dressing, un wc séparé, une buanderie, une grande pièce de vie supplémentaire pouvant également faire office de chambre et un bureau. A l'étage on trouve un dégagement aménagé avec placards de rangements, deux chambres avec chacune son point d'eau l'une équipée d'une douche et la seconde d'une baignoire. Placards de rangements et une pièce indépendante de ces deux chambres actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'un wc séparé. La villa est agrémentée d'un grand garage, un carport, un chalet de jardin et une cuisine d'été. Chauffage au gaz de ville. Vous l'aurez compris il ne manque rien ici pour pouvoir profiter pleinement d'un confort de vie tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de cette maison de 143 m2 (calculés selon la loi Carrez)mais dont les aménagements mansardés pemrettent de bénéficier de plus de 160 m2 habitables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2213 € et 2995 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.