Maison à vendre à Saint-Philibert

Au cœur de Saint-Philibert, MOCQUARD Immobilier vous présente cette maison des années 60 pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une adresse particulièrement agréable pour profiter du bourg à pied et rejoindre facilement les sentiers environnants. La maison offre de beaux volumes et une distribution familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux greniers offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement selon vos envies. Un second garage indépendant ainsi qu’une pièce de stockage viennent compléter l’ensemble. Son beau terrain constructible de 527 m². Cette maison constitue une belle opportunité pour les amateurs de charme et de rénovation: son emplacement privilégié, ses volumes et son potentiel permettent d’imaginer une maison de famille à votre image, au cœur d’un village recherché et à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4770 € et 6530 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.