Maison à vendre à Puyloubier

Puyloubier - 13114 - Bel Art immobilier vous propose sur une parcelle de terrain clos et arboré de 1036 m², cette villa raccordée au tout à l'égout, de construction traditionnelle Type 4 d'une surface habitable d'environ 100 m² + un appartement T2 indépendant de 40 m² environ. Construite au début des années 90, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine de 10 m² avec plan de travail en pierre donnant sur un séjour de 36 m² avec cheminée ouverte magnifique. A l'étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 m², un wc, une salle de bains avec baignoire et douche, une 3ème chambre avec dressing de 15 m² avec accès à un balcon. L'ensemble est à rafraichir mais reste habitable en l'état. Attenant à la maison, avec la possibilité de le raccorder à l'habitation principale, se trouve un appartement Type 2 d'environ 40 m² à rénover. Composé d'un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Attention, cette partie de la construction présente des fissures structurelles sur un angle du bati. Elles sont apparues il y a plusieurs années et n'ont pas évoluées. Vous apprécierez le calme qu'offre l'environnement de cette parcelle en bordure de zone agricole et l'ombre des chênes présents sur la totalité du terrain. A visiter sans tarder! Prix: 469 000 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat Amépi N°1864. RCSCPI Marseille-Provence N°Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2700 € et 3720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 141 m².