Appartement à louer - 4 Rue Honoré de Balzac

COLMAR – Quartier Sud | Appartement neuf 4/5 pièces avec jardin et terrasse – 136 m²

Situé au cœur du très recherché Quartier Sud de Colmar, dans une résidence neuve intimiste de seulement 5 logements (livraison 2024), ce superbe appartement rez-de-jardin de 136,27 m² offre un cadre de vie rare, lumineux et haut de gamme, à seulement 5 min à vélo de la gare et du centre-ville.

Espace de vie bénéficiant d’une double orientation Sud / Ouest, il dispose de très beaux volumes, de grandes baies vitrées toute hauteur et d’un accès direct vers une terrasse de 33,57 m² et un jardin privatif paysager de 219 m².

L’appartement comprend:
• Entrée avec espace d’accueil
• Pièce de vie avec cuisine ouverte de 48,12 m²
• Cuisine premium Bulthaup équipée Miele avec îlot central
• 2 grandes chambres (15,95 m² et 16,06 m²)
• Dressing indépendant (8,82 m²)
• Bureau / 3ᵉ chambre (16,16 m²)
• 2 salles d’eau avec douches à l’italienne (dont une avec double vasque et fenêtre)
• Cellier / lingerie
• Nombreux rangements dans la cuisine

Prestations haut de gamme:
• Chauffage au sol et pompe à chaleur individuelle (chauffage, rafraîchissement, VMC double flux, ECS)
• Brise-soleil orientables motorisés
• Carrelage Porcelanosa
• Cuisine entièrement équipée
• Éclairage LED intégré
• Porte blindée Fichet, vidéophone couleur
• Jardin clôturé avec arrosage automatique et abris extérieurs

Résidence sécurisée avec vidéoprotection, contrôle d’accès et garage en sous-sol avec accès direct par ascenseur.

Stationnements
Des garages privatifs et places de stationnement dans le sous-sol sécurisé du bâtiment sont proposés à la location en complément du logement, en fonction du nombre de véhicules et des disponibilités. Afin de préserver la qualité de vie de la résidence et d’éviter le stationnement sur la voie publique, la location d’un emplacement est demandée pour chaque véhicule des occupants (garage ou parking, au choix selon les disponibilités). * Parking: 90 €/mois * Garage: 150 €/mois * Double Garage: 250 €/mois

Frais d’état des lieux à l’entée: 410 € (part locataire).