Maison à vendre à Saint-Chamond

SAINT CHAMOND - Quartier La Valette Dans un quartier résidentiel recherché cette maison bourgeoise de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare SNCF, des commerces et des écoles. Edifiée sur un terrain clos et plat de 760 m² cette propriété offre 190 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement grâce à ses volumes généreux et ses combles aménageables. Le rez de chaussée accueille une entrée, un garage avec portail motorisé, plusieurs caves ainsi qu'une pièce chauffée pouvant être destinée à un bureau. Au 1er niveau de plain-pied avec le jardin et d'une grande terrasse vous trouverez de spacieuses pièces de vie, une cuisine indépendante avec une buanderie ainsi que des toilettes. L'étage supérieur est consacré à l'espace nuit avec cinq belles chambres, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes. Les combles au dernier niveau, offrent un vaste espace à aménager selon vos besoins et vos envies. A l'extérieur, le terrain plat et entièrement clos constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable. Une dépendance de type atelier complète l'ensemble. Cette maison est équipée du chauffage central gaz et de fenêtres isolantes. Prix: 259 000 euros Honoraires charge vendeur **Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4024 € et 5044 € 2024, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 190 m².