Appartement à vendre à Rouen

Ce bien vous est présenté par MARLÈNE (Référence 3063): Situé au cœur de Rouen, à deux pas du CHU et de la clinique Saint-Hilaire, dans le quartier Descroizilles, je suis un grand T2 situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme et verdoyante. Je vous offre également la possibilité d’être transformé en T3. Dès mon entrée, je vous accueille dans un intérieur aux beaux volumes et à l’agencement fonctionnel. Je me compose d’une entrée, d’un vaste séjour-salon ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Ma cuisine est aménagée et indépendante. Je dispose également d’un cagibi, idéal pour optimiser le rangement. Mon espace nuit se compose d’une chambre, d’une salle de douche et de WC séparés. Mon véritable atout? Ma situation au dernier étage me permet de bénéficier d’une exceptionnelle terrasse rooftop d’environ 80 m², un véritable espace de vie supplémentaire, rare en ville. Vous pourrez y aménager un coin repas, un espace détente ou encore y installer quelques plantations et profiter pleinement des beaux jours, au calme. Je dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, deux atouts particulièrement appréciables au quotidien. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout mon potentiel et de créer un intérieur à votre image. Envie de me rencontrer? Contactez votre agent SMITH, MARLÈNE. RSACQui d'autre pour votre mission immobilière? Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1420 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 2832 €. Surface loi Carrez: 65.55 m².