Maison à vendre à Flaxlanden

SECTEUR ZILLISHEIM, MAISON DE 100 M2 SUR 6A10 ET SA PISCINECHEZ GIRARDI IMMOBILIERSituée dans un quartier calme et recherché de Flaxlanden, rue de Megève, cette charmante maison de 100 m² habitables saura vous séduire par son environnement paisible et sa proximité avec les commodités. Implantée sur un terrain de 6 ares 10, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrez un sas pratique, suivi d’une entrée fonctionnelle avec deux placards, La cuisine équipée, séparée, permet une organisation optimale, tandis que le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, offre un accès direct à l’extérieur, idéal pour profiter des beaux jours grâce à son exposition sud-est. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres: une première avec placard intégré, une deuxième avec accès à un comble aménagé, parfait pour une salle de jeux ou un espace détente, une troisième chambre. Une salle de bains complète ce niveau avec baignoire balnéo, douche, WC et vasque. Le sous-sol dispose de nombreux espaces pratiques: garage avec porte motorisée, buanderie, cave à vin et espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, le terrain est entièrement clôturé avec portail motorisé. Vous pourrez profiter d’une piscine couverte avec dôme, idéale pour une utilisation prolongée dans l’année. Travaux récents: Tableau électrique sans anomalie (2021)Toiture nettoyée et contrôlée (2025)Rafraîchissement chambre (peinture + sol en 2024)Performance énergétique: DPE: DConsommation électrique: environ 128 € / moisChauffage bois: environ 6 stères/an Une maison entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1720 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.