Maison à vendre à Pourrières

Pourrières 83910. Nous vous proposons cette charmante bastide construite en 2011 et très bien entretenue qui séduira les amateurs de prestations de qualité. Elle développe environ 130 m² en R+1 sur un beau terrain paysager de 1 135 m² dans un environnement très calme. Elle bénéficie d'une exposition Sud Ouest offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi que de superbes vues degagées sur la montagne Sainte Victoire et le Mont Aurélien. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, sublimée par de belles poutres apparentes et des matériaux de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et donne accès à un cellier qui est relié au garage. Le rez de chaussée accueille également une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un wc indépendant avec lave mains. Les prestations techniques peuvent satisfaire les attentes des plus exigeants: plancher chauffant-raffraichissant au rez de chaussée et à l'étage, production d'eau chaude par pompe à chaleur, panneaux solaires, excellente isolation. La maison est en parfait état, aucuns travaux a prévoir. A l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose un cadre de vie agréable avec une piscine chauffée equipée d'un volet roulant automatique, une cuisine d'été bien équipée, un toilette et une douche extérieure, un système d'arrosage intégré, une grande terrasse ensoleillée et plusieurs espaces de stationnement. Un garage, un cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. Le terrain qui se présente sur 2 niveaux bénificie d'un accès avec portail sur chacun de ces 2 niveaux. Une propriété clé en main, alliant confort moderne, élégance et qualité de construction, idéale pour une vie paisible à seulement 30 minutes d'Aix en Provence. Dpe: Consommation énergétique: A, Ges: A. Prix: 659 000 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat Amanda N°2035. RCSCPI Marseille-Provence N°Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².