Maison à vendre à Duttlenheim

EN EXCLUSIVITE à INNENHEIM, à 10 min d'OBERNAI, à seulement 2 minutes des grands axes et à proximité immédiate de Strasbourg, découvrez ce charmant corps de ferme implanté sur 4 ares 47, offrant un fort potentiel avec deux habitations distinctes et un espace bureau idéal pour une profession libérale. La maison principale (131,79m² hab. et 159,98 au sol) se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 38 m² ouvert sur une spacieuse cuisine entièrement équipée. À l’étage, un dégagement dessert deux chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au second étage, vous trouverez une grande chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative. Un sous-sol total avec cave et buanderie complète l’habitation principale. Le corps de ferme comprend également une dépendance proposant un bureau au rez-de-chaussée avec WC de 15m², ainsi qu’un appartement 3 pièces de 45 m² réalisé en 2014. Ce dernier se compose d’un hall d’entrée, de deux chambres, d’un séjour ouvert sur kitchenette et d’une salle d’eau avec WC, idéal pour de la location meublée de tourisme, un adolescent ou un rendement locatif (DPE appartement: D) Un grand garage (36m²) avec porte motorisée ainsi qu’une vaste cour offrant plusieurs possibilités d’aménagement viennent parfaire ce bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel professionnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2430 € et 3350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 131.79 m².