Appartement à vendre dans le quartier Bel-Air Sud

Magnifique appartement familial avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond Rue du Rendez-Vous Au cœur de la très recherchée rue du Rendez-Vous, à proximité immédiate de ses nombreux commerces de quartier, découvrez ce magnifique appartement de caractère datant de 1900, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un exceptionnel double séjour avec balcon, bénéficiant d’une triple exposition et d’une remarquable hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant une belle luminosité et une véritable sensation d’espace. L’appartement dispose également de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’une cuisine équipée. Un atout supplémentaire complète ce bien: au 4ᵉ étage, une petite pièce indépendante pouvant parfaitement être aménagée en bureau, espace de télétravail ou débarras. Une cave complète ce bien. Un appartement rare à la vente, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus commerçants et recherchés du 12ᵉ arrondissement, offrant à la fois le charme de l’ancien, de beaux volumes et un emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 33 lots, charges annuelles: 3960 €. Surface loi Carrez: 103.53 m².