Appartement à vendre dans le quartier Les Halles

Paris 12ᵉ Avenue du Bel-Air | Magnifique appartement familial de 126,48 m² dans un immeuble haussmannien de prestige À quelques pas de la place de la Nation, au sein de l’un des plus beaux immeubles haussmanniens de l’avenue du Bel-Air, doté d’un gardien et d’un ascenseur, un magnifique appartement familial de 126,48 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, ayant conservé tout le charme de l’ancien. Dès l’entrée, les volumes généreux séduisent immédiatement. Un hall avec rangements intégrés dessert une magnifique réception baignée de lumière, composée d’un salon et d’une salle à manger ouverts sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Orienté plein Est, cet espace de vie bénéficie d’une agréable luminosité matinale et d’une vue dégagée sur l’avenue du Bel-Air. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie indépendante ainsi qu’un espace de stockage offrent un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. L’espace nuit, entièrement tourné vers une cour au calme, accueille trois belles chambres. Il comprend une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une troisième salle d’eau privative attenante à l’une des chambres. Un WC indépendant complète cet agencement pensé pour une vie familiale, avec chacun ses pièces d’eau. Cet appartement a su préserver tout le charme de l’ancien: parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond. Au dernier étage, accessible par l’escalier de service et l’ascenseur, une chambre de service avec fenêtre constitue un espace idéal pour un bureau, une chambre d’appoint ou un espace de rangement. Les parties communes de service sont très bien entretenues. Deux caves complètent également ce bien d’exception. Un emplacement privilégié, un immeuble de standing, des prestations soignées et un cadre de vie recherché font de cet appartement une opportunité rare sur le marché de l’Est parisien. " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 94 lots, charges annuelles: 4596 €. Surface loi Carrez: 126.38 m².