Appartement à vendre à Gentilly

Gentilly Aux portes de Paris Fort potentiel RARE À LA VENTE! Situé rue Lecocq, à deux pas de Paris et à proximité immédiate du périphérique, découvrez ce 3 pièces au fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied du RER B Gentilly, proche des commerces, écoles et toutes commodités. L’appartement, situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété, se compose d’une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres, d’un dégagement, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une cave en sous-sol. Son exposition ouest avec une partie sud lui offre une belle luminosité, dans un environnement calme, sans voisin au-dessus. Appartement à rénover avec un très beau potentiel de valorisation dans les années à venir. Faibles charges de copropriété: environ 50 € par mois. Les premières photos sont des projections de rénovation afin de vous permettre de visualiser le potentiel du bien. Les photos actuelles sont présentées ensuite. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et en pleine évolution. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 49 m².