Appartement à vendre à Gardanne

Gardanne - 13120 - Nous vous proposons cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, Type 4 d'une surface habitable de 79 m² dans un environnement calme. Situé au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et parfaitement entretenue, entièrement rénové il saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), il se compose d'une belle pièce de vie traversante offrant un espace chaleureux et convivial, avec une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce est climatisée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables dont deux avec leur placard et la plus grande avec son dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Côté exterieur, vous profiterez d'une loggia avec une superbe vue dégagée sur le clocher, la vieille ville et les collines environnantes, ainsi que d'un balcon de l'autre côté de l'appartement, apportant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et offre un stationnement libre et aisé pour les résidents. Résidence des années 70, isolation par l'extérieur faite. Charges de 230 €/mois comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide. Copropriété sécurisée de 72 lots, sans procédure en cours. Idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Prix: 242 890 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat Amanda N°2083. RCSCPI Marseille-Provence N°Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.93 m².