Appartement à vendre à Brumath

IDEAL INVESTISSEURS! BRUMATH 67170 - Résidence Senior "Saint-Joseph" construite en 2012 Au 3ème étage avec ascenseur - Agréable 2 pièces d'une surface habitable de 38,89m² (Carrez) dans une résidence située aux bords de la Zorn! Il est composé d'une pièce de vie de 17,39 m² avec Cuisine américaine équipée, d'une Chambre de 12m², d'une Salle d'eau (douche à l'italienne) avec Wc. et d'un Balcon orienté Sud de 8m² avec Vue dégagée et attenant à la pièce de vie. Chauffage central collectif (PAC) - Bon état général - Appartement vendu loué dans le cadre d'un bail commercial - 486 € TTC/mois, soit 441,81 € hors charges - avec statut LMNP à conserver - Excellent rapport! Copropriété de 49 lots - Charges de copropriété: 1.531 € pour le dernier exercice, incluant, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage! L'appartement est vendu dans le cadre d'un bail commercial en résidence senior, sous statut LMNP, avec un exploitant spécialisé assurant l'intégralité de la gestion. L'acquéreur bénéficie du versement automatique des loyers, indépendamment de l'occupation d'une gestion sans aucune contrainte de la possibilité d'amortir le bien en LMNP pour percevoir des revenus faiblement imposés d'un placement patrimonial sécurisé, soutenu par une demande croissante liée au vieillissement de la population. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur géorisques. gouv. fr. DPE: C - PRIX: 108.000 €FAI, honoraires d'agence inclus (8 % TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur: 100.000 €BITZ IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic - 12, route de Wintershouse 67500 HAGUENAU - Tél: 03.88. 93.27. 66 - Votre contact: Vincent GRATHWOHL - - 06 49 11 66 22 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.