Maison à vendre à Gardanne

Gardanne - Biver - Bel Art immobilier vous propose de découvrir cette maison mitoyenne de plain-pied Type 2 d'une surface habitable de 40 m² environ entièrement rénovée. Elle est composée d'un salon-séjour d'environ 22 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le chauffage est assuré par un poêle à granules ainsi que par des radiateurs électriques, la production d'eau chaude par un ballon électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec des volets bois. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse agréable sans vis à vis exposée Sud Ouest et d'un local "cave" qui offre un espace de stockage supplémentaire. La parcelle totalise 115 m². Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. Située dans un secteur calme, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder! DPE en D et GES en B, chauffage électrique et poële à bois. Prix: 225 000 €. Honoraires "charge vendeur". Mandat Amanda 2125. RCSCPI Marseille-Provence N°Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1030 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 40 m².