Appartement à vendre à Limoges

En exclusivité, l'agence GESTIMMO vous présente un appartement "spécial investisseur". Ce T2 de 49 m² habitables (59 m² loi carrez avec cellier et loggia) est à rénover. Il bénéficie d'un bon emplacement géographique : proche de l'IUT, des Facs et des hôpitaux. Situé dans une résidence bien tenue, l'appartement dispose d'un parking et d'une loggia bien exposée sans vis à vis (4ème avec ascenseur). Des travaux importants sont à prévoir, cependant les menuiseries et la baie vitrée de la loggia sont en double vitrage. La quote-part des charges de copropriété s'élève à 1 992 euros pour la période du 01/07/2024 au 30/06/2025. Chauffage et production d'eau chaude sont collectifs. A propos du DPE: CLASSE ENERGIE: E valeur 274 kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT: E valeur 57kg Co2 /m²/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard: entre 1 070 € et 1 490 € par an. Année de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021, 2022 et 2023. Prix: 69 760 € honoraires inclus / 64000  € hors honoraires / Honoraires: 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques. gouv. fr DPE ANCIENNE VERSION.