Maison à vendre à Sanary-sur-Mer

AMORGOS IMMOBILIER vous propose à Sanary-sur-Mer, au cœur d’un quartier calme et résidentiel, cette villa contemporaine de 2019 allie avec élégance modernité, confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain paysager de 415 m², elle offre 129 m² de surface habitable et séduit par ses espaces lumineux, ses aménagements haut de gamme et ses extérieurs sans entretien, grâce notamment à une pelouse synthétique. Dès l’entrée, une grande pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie/cellier pratique, une salle d’eau, ainsi qu’un accès direct à une cave de plus de 30 m² et à un grand garage. À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale d’exception avec dressing, salle d’eau privative et terrasse attenante, pour des instants de détente en toute intimité. Une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet espace nuit, conçu pour le confort de toute la famille. Cette villa a été conçue pour allier confort absolu et efficacité énergétiquePlancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleurPanneaux solaires en autoconsommation pour une énergie durableChauffe-eau thermodynamiqueSystème de filtration d’eau Culligan pour une eau pureGarantie décennale valable jusqu’en 2029Menuiseries à vitrage miroir pour une isolation optimale. Les espaces extérieurs, sans entretien, sont un véritable atoutJacuzzi avec nage à contre-courant pour des moments de détenteCuisine d’été entièrement équipée pour des repas en plein airPergola bioclimatique pour profiter de l’ombre en toute saisonTerrain de boules pour des parties en famille ou entre amis. Située dans un cadre paisible, cette villa bénéficie d’une localisation privilégiée: à 15 minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces et services de Sanary-sur-Mer. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. DPE: 44 Kwh et GES: 1 KwhHonoraires à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur Géorisques. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent une villa moderne, performante et parfaitement située à Sanary-sur-Mer. Visitez sans tarder! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 730 €.