Maison à vendre à Montréal

Dans le célèbre et dynamique village de Montréal, à quelques minutes de Carcassonne et Castelnaudary, venez découvrir cette maison d’habitation située dans un lotissement en position dominante avec vue sur la campagne environnante, 4 faces dont une sans mitoyenneté direct, d’une surface habitable d’environ 93 m² composée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité avec ces deux bais vitrées, l'espace nuit vous offre 3 chambres avec placards, une grande salle d’eau avec double vasque, douche à l'italienne et un toilette supplémentaire, au niveau inférieur, un grand garage avec un coin buanderie, le tout sur un terrain de 622 m². Le jardin accueille plusieurs essences méditerranées, une terrasse ensoleillée accessible depuis le séjour, un préau avec espace barbecue, un espace potager et une allée pour accéder à la maison. Le confort est assuré par du double vitrage, volets électrique, une climatisation dans le séjour et une belle exposition. Le village bénéficie de toutes les commodités, à seulement 45 minutes de Toulouse, 10 minutes de CARCASSONNE et de son aéroport et 5 minutes de ses axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.