Appartement à vendre à Carcassonne

CARCASSONNE, à deux pas des Jacobins, au cœur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement de caractère d’environ 138 m² prend place au premier étage d’un bel immeuble ancien. Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme, avec une vue exclusivement sur cour. Ses beaux volumes, le charme de l’ancien et sa spacieuse terrasse en font un bien rare, offrant un véritable havre de tranquillité en plein cœur de la ville. L’appartement bénéficie d’une configuration particulièrement agréable: toutes les portes fenêtres donnent sur la terrasse, offrant ainsi une atmosphère paisible et préservée, sans aucune ouverture sur rue. L’entrée s’ouvre directement sur l'espace repas de la cuisine équipée. Celle-ci communique avec un vaste salon séjour avec sa belle hauteur sous plafond, son parquet d’origine et sa cheminée, qui lui confèrent tout le charme et l’authenticité de l’ancien. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres, chacune bénéficiant de placards aménagés. Un bureau avec rangements, suffisamment spacieux, peut également être utilisé comme chambre supplémentaire, selon les besoins. Une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un cellier et une buanderie complètent parfaitement l’ensemble et apportent un véritable confort au quotidien. À l’extérieur, la grande terrasse, rare en plein cœur de la Bastide, constitue un véritable atout. Agréable, calme et intimiste, elle offre un espace privilégié pour déjeuner en plein air, recevoir, jardiner ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave indépendante vient compléter ce bien. Un bien rare et plein de charme, offrant une véritable qualité de vie au calme, tout en profitant d’une situation idéale au cœur de la Bastide Saint-Louis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2880 € et 3930 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 33 lots, charges annuelles: 1524 €. Surface loi Carrez: 137.7 m².