Immeuble à vendre à Brantôme en Périgord

Immeuble de caractère avec local commercial & habitation Vue rivière et abbaye Quai de la Dronne- BRANTOME Au cœur d’un village plein de charme, face à l’abbaye et bordé par la rivière, découvrez un bien rare mêlant emplacement stratégique, cachet historique et fort potentiel professionnel. Un lieu unique, idéal pour allier activité commerciale et cadre de vie privilégié, ou développer un projet touristique ambitieux. Rez-de-chaussée 210 m² d’espace professionnel Accessible par deux entrées distinctes, cet espace offre une visibilité et une modularité exceptionnelles. Vaste espace commercial lumineuxEscalier central menant à la partie habitationRéserveChaufferieAccès direct à la terrasse du 1er étageAccès au quai de la rivière Libre de toute activité, ce niveau permet d’imaginer de nombreux projets: Antiquités / brocanteGalerie d’artRestaurantBoutiqueActivité libéraleConcept store Un emplacement stratégique avec un charme incomparable. Partie habitable Environ 190 m² sur trois niveaux 1er étage Lumière et vue exceptionnellePièce de vie polyvalente (atelier d’artiste, bureau, espace créatif…)Salon chaleureuxCuisine ouverte et lumineuseVue imprenable sur la place du village et l’abbayeTerrasse d’environ 50 m², partiellement couverte, avec vue sur la rivière et l’abbaye 2ème étage Espace nuit confortableQuatre chambresDressingNombreux rangementsSalle de bainsWC indépendant 3ème étage Duplex indépendant22 m² avec salle d’eau et WC Parfait pour un logement d’appoint, un studio indépendant ou une chambre d’hôtes. Informations techniquesToiture récente (2018)Chauffage central au gaz de villeRaccordement au tout-à-l’égout Un bien chargé d’histoire, aux possibilités infinies Résidentiel, professionnel ou touristique, cette propriété s’adapte à tous vos projets: Chambres d’hôtesHôtel de charmeRestaurantGalerie d’artBoutique d’antiquitésInvestissement locatif Un lieu inspirant où chaque espace raconte une histoire et où votre projet peut pleinement prendre vie. Contactez Cédric de Rauglaudre de l’agence Thalia Patrimoine pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette adresse unique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2530 € et 3470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.