Maison à vendre à Brantôme en Périgord

À seulement 3 minutes du centre de Brantôme-en-Périgord, cette maison à ossature bois offre confort, performance énergétique et potentiel d’exploitation dans un environnement calme et verdoyant. D’environ 125 m², elle propose une lumineuse pièce de vie de 44 m² avec toit cathédrale et cuisine ouverte, une véranda de 36 m² avec poêle à bois, deux chambres, salle d’eau, cellier/buanderie et garage. Atout majeur: un studio indépendant de 26,5 m², idéal pour de la location saisonnière, du télétravail, une activité professionnelle ou l’accueil de proches. Le terrain clos de 1 571 m², constructible et piscinable, bénéficie d’une vue dégagée et comprend préau, carport, serre, cabane de jardin, arbres fruitiers et dépendance aménageable. Côté performances: 16 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, récupération des eaux de pluie, excellente isolation et DPE B. Pompe à chaleur réversible et conduit existant pour poêle complètent les équipements. Les atoutsMaison bois d’environ 125 m²Studio indépendant de 26,5 m²Terrain 1 571 m² constructible et piscinable16 panneaux photovoltaïquesRécupération des eaux de pluieDPE BVéranda de 36 m²Garage et dépendancesÀ 3 min de Brantôme20 min de Périgueux1 h d’Angoulême et de sa gare TGV (Paris 2 heures) Un bien complet et évolutif, idéal en résidence principale comme pour un projet locatif ou professionnel. Thalia Patrimoine: Cédric de Rauglaudre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1091 € et 1476 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 148.5 m².