Maison à vendre à Paussac-et-Saint-Vivien

Dans un environnement naturel exceptionnel du Périgord Vert, cette propriété en pierre offre un cadre rare pour un projet résidentiel. Implantée sur environ 6 000 m² de terrain, la propriété bénéficie d’un vaste parc arboré, préservé et intimiste, directement ouvert sur la campagne et les chemins de randonnée environnants. Un cadre particulièrement inspirant pour créer un lieu culturel, artistique ou de création, en complément d’un projet d’habitation. La maison de plain-pied, d’environ 130 m² habitables, comprend actuellement un séjour, une cuisine et quatre chambres. Un vaste grenier aménageable ainsi qu’une dépendance offrent des possibilités supplémentaires pour développer le projet. Située à proximité de Brantôme et Bourdeilles, au cœur d’un secteur touristique et patrimonial recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel du lieu réside avant tout dans son parc arboré, ses volumes, son environnement naturel et sa capacité à accueillir un projet singulier. Les atouts6 000 m² de terrainParc arboré et environnement préservéMaison en pierre d’environ 130 m²4 chambresVaste grenier aménageableDépendanceAccès direct aux chemins de randonnéeProximité de Brantôme et BourdeillesPotentiel pour projet culturel, artistique ou touristiqueCadre privilégié pour un projet de caractère Un lieu rare, à réinventer, pour celles et ceux qui souhaitent créer un projet à leur image au cœur d’une nature préservée. Thalia Patrimoine: Cédric de Rauglaudre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2450 € et 3350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.