Maison à vendre à Bourdeilles

À Bourdeilles, au cœur du Périgord Vert, découvrez cette maison d’habitation d’environ 95 m² habitables sur un terrain de près de 2 500 m². Bénéficiant d’un environnement calme et agréable, la propriété offre une vue dégagée sur le château de Bourdeilles et le clocher de l’église, dans un cadre typique du Périgord Vert. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol propose des espaces complémentaires avec une remise, une chaufferie, un garage et une quatrième chambre, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain d’environ 2 500 m² dispose d’un poulailler et d’une petite dépendance sur deux niveaux, offrant un potentiel intéressant pour du stockage, un atelier ou un projet annexe. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Les atoutsEnviron 95 m² habitables4 chambres dont une au sous-solTerrain d’environ 2 500 m²Vue sur le château et le clocher de BourdeillesGarage, remise et chaufferieDépendance sur deux niveauxPoulaillerTout-à-l’égoutEnvironnement calme et verdoyantÉcoles, commerces de proximité et transports scolaires à proximité Bourdeilles, village de caractère traversé par la Dronne, séduit par son patrimoine, son environnement préservé et sa qualité de vie. Côté accessibilité, la propriété se situe à environ 24 km de Périgueux et à environ 1 heure de la gare TGV d’Angoulême, permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures. Une propriété idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, pour profiter d’un cadre paisible et authentique au cœur du Périgord Vert. À découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².