Immeuble à vendre à Sens

En plein cœur de Sens, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble d’investissement représente une belle opportunité locative grâce à ses deux logements indépendants et ses dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F1 de 38 m² comprenant une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Ce logement est équipé d’un chauffage électrique. Au premier étage, un appartement de 62,61 m² offre un espace de vie confortable avec salon-séjour et cuisine américaine équipée. Il se compose également de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’une buanderie. Ce niveau est chauffé au gaz de ville. Le second étage dispose d’un grand grenier, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de stockage selon les besoins. L’ensemble immobilier comprend également une maisonnette indépendante ainsi qu’une dépendance, renforçant les possibilités d’exploitation ou de valorisation du bien. Grâce à son emplacement central recherché, ses volumes bien répartis et son potentiel locatif intéressant, cet immeuble constitue une opportunité rare sur le secteur de Sens. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1800 € et 2500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 100.61 m².