Maison à vendre à Noaillan

A quelques minutes de Langon, située sur la commune de Noaillan, cette charmante maison des années 1980 vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée ouverte, une salle à manger conviviale s'ouvrant sur une grande véranda ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit se compose de trois chambres avec chacune, une salle d'eau attenante, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’un cellier. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une bénéficiant d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau et un second WC complètent ce niveau. À l’extérieur, un garage, une piscine 8x4, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis, le tout implanté sur un terrain de plus d’un hectare avec, une partie, en forêt. Cette propriété vous offre également la possibilité de bénéficier d'une rentabilité locative ou d'exercer une profession libérale. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités! N'hésitez pas à contacter le Cabinet Gironde Immobilier pour organiser une visite. Les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georiques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 4000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.