Maison à vendre à Langon

A Toulenne, dans un secteur privilégié pour sa proximité immédiate avec Langon, les commerces, les écoles et les commodités du quotidien, le Cabinet Gironde Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine récemment aménagée. Un cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût et d'un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain clos de 933 m2 constitue un espace de liberté pour toute la famille. Jardin, potager, aire de jeux, terrasse ou futur espace de détente: chacun pourra imaginer son projet! Atout rare sur le secteur: un garage d'environ 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, ou des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel de plain-pied avec extérieur et dépendance. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.