Maison à vendre à Pont-sur-Yonne

À seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison de caractère où le charme de l'ancien s'exprime à travers ses carreaux de ciment, ses beaux volumes et son authenticité préservée. Laissez-vous séduire par cette élégante maison ancienne, parfaitement entretenue au fil des années, qui a su préserver tout son cachet d'origine grâce à ses matériaux de qualité et ses éléments authentiques. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, du marché et des écoles, en fait un bien rare alliant charme, confort et praticité. Dès l'entrée, le ton est donné avec de magnifiques carreaux de ciment qui soulignent le caractère de la maison. Ce niveau accueille un séjour et un salon lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement desservant l'escalier menant aux étages. Le premier étage propose un espace nuit confortable composé de deux chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un cabinet de toilettes, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant l'accès au grenier. Une chambre de bonne équipée d'un lavabo et d'un bidet complète cet étage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un sous-sol comprenant une cave et une buanderie, des espaces particulièrement appréciés pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un garage indépendant vient compléter les prestations de ce bien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Son emplacement constitue un véritable atout: la gare est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces, le marché et les écoles se trouvent à 2 minutes. Les autoroutes A5, A6 et A19 sont également rapidement accessibles, facilitant tous vos déplacements. Une maison pleine de charme et d'authenticité, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4580 € et 6240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.