Maison à vendre à Pailly

Dans un environnement exceptionnel, en pleine campagne et au calme, cette belle propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les prés et les chevaux, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de nature et de tranquillité.Issue de la réunion de deux maisons autrefois indépendantes, la propriété conserve deux adresses distinctes depuis l'extérieur, tandis qu'à l'intérieur elle forme aujourd'hui une seule et vaste habitation de 307 m² habitables aux volumes généreux.La visite débute par une entrée desservant une agréable véranda baignée de lumière, véritable espace de détente ouvert sur le jardin parfaitement entretenu. Cette partie comprend également une cave, une buanderie ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.Dans la continuité, vous découvrez un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte. Cet espace dessert une chambre ainsi qu'un WC indépendant. Il mène ensuite à une cuisine fermée puis à un second salon-séjour avec cheminée, apportant encore davantage de volume et de confort à l'ensemble.De plain-pied, cette partie de la maison dispose également de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau.À l'étage, un palier distribue:Une chambre.Une suite parentale avec dressing et espace baignoire.Une salle de bain.Un bureau.Trois grandes chambres traversantes, dont la dernière bénéficie d'un accès direct à une terrasse sans vis à vis.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 479 m² offrant espace, intimité et verdure.Les dépendances complètent idéalement l'ensemble avec:Deux garages, dont un accessible directement depuis l'intérieur de la maison et un second accessible par l'extérieur.Une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.Les atouts de la propriété:307 m² habitables.Terrain de 4 479 m².Environnement campagne et calme absolu.Vue dégagée sur les prés et les chevaux.Deux anciennes maisons réunies en une seule habitation.Véranda lumineuse avec combles aménageables.Deux salons-séjours avec cheminée.Cuisine ouverte et cuisine indépendante.7 chambres au total dont une suite parentale avec dressing et baignoire.Bureau et nombreux espaces annexes.Chambre avec accès terrasse.Deux garages et grande dépendance.Jardin parfaitement entretenu. Une propriété familiale rare, offrant de beaux volumes, un fort potentiel et un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3950 € et 5380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 307 m².