Maison à vendre à Sens

Découvrez cette vaste propriété de charme de 384m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 035 m², offrant de beaux volumes, une grande capacité d'accueil et de nombreuses possibilités d'aménagement. La première partie de la maison s'ouvre sur une agréable véranda, véritable espace de transition entre intérieur et extérieur. Elle comprend une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, un WC avec lave-mains ainsi qu'un cellier. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un dégagement. Dans la continuité, la seconde partie de l'habitation séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Vous y trouverez une spacieuse pièce à vivre avec cheminée et cuisine américaine, une mezzanine, une salle à manger, plusieurs espaces de réception comprenant salon et salle, une entrée indépendante, une ancienne cuisine pouvant être réaménagée selon vos besoins, une salle de bains, plusieurs dégagements, une chaufferie-buanderie ainsi qu'une chambre de plain-pied. L'étage accueille une suite avec salle de bains et WC, une seconde chambre avec salle d'eau privative, WC et balcon fermé, un dressing, deux chambres en enfilade, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave sous partie complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse propice aux moments de convivialité ainsi que d'une superbe piscine chauffée de 9 x 4,5 mètres, véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété aux multiples possibilités conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de maison d'hôtes. Son agencement, ses nombreux espaces de vie, ses cheminées, sa piscine chauffée et ses volumes exceptionnels en font un bien rare sur le marché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7420 € et 10100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 383.54 m².