Maison à vendre à Labenne

Cette maison de 105m², construite en 2023 sur une parcelle de 170m², est située dans un lotissement intimiste, calme et verdoyant, au bord des pistes cyclables et à seulement 3.5km de la plage centrale de Labenne-Océan. Grâce à son exposition Sud, ce bien lumineux se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilette, d'un espace buanderie, d'un séjour avec cuisine toute équipée donnant sur une terrasse couverte  et un espace jardin. A l'étage, un palier dessert 4 chambres confortables allant de 11 à 14m² dont deux avec placards de rangement et une salle de bain avec toilettes. La maison est dotée d'un garage et de deux places de stationnement supplémentaires. Ses plus: La garantie décennale allant jusqu'à 2033, votre consommation d'énergie est optimisée grâce à des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique. De plus, vous avez la possibilité d'installer un pôele à granule ou à bois grâce au conduit déjà existant. Faibles charges d'asl: 31€/mois. Honoraires acquereur: 5% TTC soit 23 500€, prix net vendeur 470 000€ Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 510 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 85 lots, charges annuelles: 376 €. Surface loi Carrez: 105.1 m².