Studio à vendre dans le quartier Les Halles

Parmi ses offres, l’AGENCE DUPLEIX vous propose ce studio au calme et sans vis-à-vis. Idéalement situé entre les stations de métro Lourmel (ligne 8) et Charles Michels (ligne 10), ce bien bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 2ᵉ étage par escalier, l’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse grâce à son exposition Sud, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau avec WC et fenêtre. L’ensemble de l’appartement donne sur cour, garantissant un environnement particulièrement calme. L’appartement bénéficie par ailleurs d’un bon classement énergétique, avec un DPE classé D, évitant ainsi les restrictions de mise en locationUne adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Superficie: 18,66m²Chauffage et eau chaude individuels. Montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes (art 14-1 loi n°65-557 du 10/07/65) 777€. soit 65€/ mois. Taxe Foncière 2026: 511€. DPE: 289 D et GES: 11 B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 450 € à 650 €. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: 2021/2023Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 5%ttc, soit un montant de 10 000€ ttc. Prix de vente honoraires exclus de 190 000€. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots à usage d'habitation: 22Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 18.66 m².