Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

Nous vous propose à la vente ce bel appartement situé au sein de la résidence récente Cedra Park (2019) sous garantie  décennale dans un environnement résidentiel calme et recherché. Idéalement situé à la lisière des 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, à proximité immédiate du secteur Maison Blanche, le bien bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, proche des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de type 3 d’une surface de 63,47 m² Loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, la qualité de l’agencement et la luminosité séduisent. La pièce de vie, spacieuse et agréable, s’ouvre sur une terrasse avec vue dégagée, véritable prolongement de l’espace intérieur pour profiter pleinement de l’extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour un quotidien pratique et convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’une salle de bains avec baignoire de WC indépendants de rangements optimisés. Pensé pour le confort en toute saison, l’appartement bénéficie d’une climatisation, en complément d’un chauffage individuel au gaz. Résidence récente aux normes RT 2012 DPE B aucun travaux à prévoir. Un grand box fermé en sous-sol de 27 m², aux normes PMR, est proposé en complément. Sa largeur permet un stationnement confortable ainsi qu’un espace de stockage. Prix de l’appartement: 249 000 €Box en sus: 30 000 €Un bien récent, lumineux et confortable, offrant un cadre de vie agréable entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.