Maison à vendre à Chartres

Votre Agence "Chantal Dupont Hâche immobilier" vous propose à la vente en coeur de ville historique de Chartres, une maison de ville du XVIIIème insoupçonnée en retrait de rue d'environ 216m² avec terrasse pavée, dépendance faisant office d'atelier et cave voutée impressionnante de 80m². Ses propriétaires actuels ont fait perdurer le savant mélange du contemporain et de l'ancien qu'avait instauré le précédent occupant, Architecte de profession. Ses atouts sont nombreux: une vie citadine au coeur des commerces en étant totalement à l'abri des regards et au calme absolu, les espaces sont conçus pour que chacun puisse avoir son univers et son intimité. La pièce de vie avec la cuisine totalise environ 42m² et sera le coeur des réunions familiales autour d'un bon feu de cheminée. Côté nuit vous profiterez au 1er étage d'une chambre avec salle d'eau privative, salle de bains indépendante et un bureau qu'il serait possible de fermer pour une seconde chambre à cet étage. Au second étage: deux chambres très spacieuses et un grand palier pouvant faire office de bibliothèque et enfin, au dernier étage une magnifique pièce d'environ 60m² avec charpente apparente et vue sur la Cathédrale: Sa rénovation totalement habillée de murs blancs et nombreux vitrages intérieurs comme extérieurs offre une belle luminosité. Côté pratique: parking privatif, fibre installée, double vitrage, chaudière gaz de ville changée en 2025. Intégrant une copropriété sans les inconvénients, ce lieu historique a fait l'objet de rénovation des façades, toitures. Hâte de vous partager notre coup de coeur.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2310 € et 3180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 199.6 m².