Appartement à vendre à Chartres

Votre Agence "Chantal Dupont Hâche immobilier" vous propose à la vente cet appartement situé en rez-de-chaussée, à proximité immédiate des commerces de la Porte Guillaume et du centre-ville. D'une surface de 54,37 m² loi Carrez, ce bien séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d'une spacieuse entrée avec placard de rangement, ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur le cours d'eau. L'appartement dispose également d'une chambre avec l'accès au balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et wc indépendant. En complément, vous bénéficierez d’un cellier situé à mi-palier et d'un stationnement extérieur privatif. Idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable, ce bien vous séduira par son emplacement recherché, son confort et son environnement. Ce bien sera vendu loué meublé, le loyer est de 790 € charges comprises (70€ de charges). Rendement brut d'environ 6%. Bail d'un an. Entrée dans les lieux au 1er Août 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1070 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 96 lots, charges annuelles: 1354 €.