Appartement à louer à Valenciennes

Une adresse stratégique au cœur de Valenciennes, à deux pas de l'Hôpital Jean Bernard! Votre agence ORPI vous propose à la location cet appartement T2 très séduisant d'environ 37 m², niché au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, Place Taffin.

Disponible de suite.

L'intérieur de ce logement allie le charme des mansardes au confort contemporain. Vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures PVC double vitrage. La cuisine ouverte est entièrement aménagée avec des meubles modernes au design sombre et élégant, équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et d'un four encastré. C'est l'espace idéal pour cuisiner tout en restant convivial avec vos proches.

Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre mansardée, offrant un cadre intimiste et chaleureux avec ses finitions soignées. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, dispose d'une cabine de douche vitrée, d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé, d'un WC et de la chaudière individuelle au gaz assurant un chauffage efficace.

Sa situation géographique constitue un atout majeur pour votre quotidien. Situé sur la Place Taffin à Valenciennes, vous résiderez à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes autoroutiers et des établissements universitaires. Une opportunité parfaite pour un jeune actif ou un étudiant cherchant un cadre de vie pratique et rénové.

Informations relatives à la performance énergétique du logement:

Consommation: C (144 kWh/m²/an)

Émissions: C (30 kg CO2/m²/an)

Coûts annuels estimés: entre 500 € et 740 € (prix indexés 2021-2023)

Conditions financières et modalités de réservation de votre futur logement:

Montant du loyer: 500€ HC + 25€ de charges (entretien de la chaudière + TOM) soit 525€/mois
Dépôt de garantie 500€
Frais d'agence: 413,36€

Pour l'organisation des visites, veuillez nous transmettre au préalable votre dossier de candidature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien meublé ou non meublé est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques. gouv. fr).