Appartement à vendre à Nancy

NANCY BOUDONVILLE - Appartement de 51m2 avec garageSitué sur l'arrière de l'immeuble, au 2ème étage avec une vue dégagée, cet appartement, actuellement à usage professionnel, peut aisément être réaffecté à un usage d’habitation. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec placards, une petite cuisine indépendante ouverte sur le séjour, une chambre, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie également d’une cave et d’un garage fermé. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR. Les visuels 3D présentés dans cette annonce constituent des suggestions d'aménagement destinées à illustrer le potentiel du bien. Ils sont non contractuels et ne représentent pas son aménagement actuel, le logement étant actuellement utilisé comme cabinet médical. Ce bien offre également une opportunité rare pour un professionnel de santé souhaitant s'installer. Le cabinet médical actuellement exploité sur place bénéficie d'une patientèle existante qui n'a pas été reprise par un autre praticien, offrant ainsi un potentiel de développement immédiat pour un médecin généraliste désireux de poursuivre cette activité dans le secteur. Chauffage individuel électrique. Bien soumis au statut de la copropriété. DPE D réalisé le 12/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 920 € et 1 290 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Le prix affiché comprend les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur (soit 7% du prix de vente). Ce bien est présenté en EXCLUSIVITE par La Galerie Immobilier. Renseignements et visites au 07 67 17 95 03 ou Surface loi Carrez: 51.74 m².