Maison à vendre à Nanterre

L’Agence de l’Empereur vous présente en exclusivité cette maison d’architecte de 206 m² habitables (+92 m² de sous-sol), offrant 6 chambres, achevée en 1980 et non mitoyenne. Construite sur une parcelle exceptionnelle de près de 1 200 m², dans l’une des rues les plus recherchées du quartier de Saint-Cucufa! Le portillon s'ouvre sur une allée piétonne en opus incertum qui vous mène à la maison située à plus de 23 m de la rue, dévoilant sa façade principale Sud. Ici règne un calme absolu, au cœur de ce grand jardin propice à vos projets d’agrandissement ou d’aménagement, comme la création d’une piscine avec terrasse de plain-pied sur le séjour. Sur le côté, une voie discrète dirige les voitures vers un garage situé en contrebas de la maison. Le hall d'accueil de 14 m² du rez-de-chaussée est largement ouvert sur un grand double séjour traversant de 58 m², triple orientation, plain-pied, orné d’une cheminée et d’un sol en marbre blanc très graphique, comme dans l’entrée. Une cuisine de 17 m², une suite parentale de 20 m² avec chambre et placards intégrés, salle de bains et douche, et des commodités séparées. On apprécie ce large escalier d'art hélicoïdal en métal et bois, qui mène au premier étage, sur un dégagement avec un espace jeux, desservant 4 chambres de 11, 11, 12 et 15 m² aux vues dégagées et verdoyantes. Une salle de bains, une salle d’eau et des commodités séparées. Au niveau -1, une chambre d’appoint de 18 m² à la lumière du jour avec une fenêtre, une salle d’eau et des toilettes attenantes. Une buanderie de 14,5 m² avec chaudière au gaz, un garage de 52 m² avec porte électrique et enfin une cave/pièce de rangement de 25 m² avec fenêtres hautes en soupirail. Excellente carte scolaire publique: école élémentaire George Sand, collège La Malmaison et lycée Richelieu. Les établissements privés Passy-Buzenval et Daniélou sont à proximité. L'entrée du Bois de Saint-Cucufa est à seulement 5 minutes à pied, et le centre-ville est accessible en 18 minutes à pied (5 minutes à vélo). Double vitrage de 2014 au rez-de-chaussée avec volets électriques. Chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4290 € et 5850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 202 m².