Maison à vendre à Pontgouin

Venez découvrir cette authentique maison de bourg pleine de charme offrant 167 m² habitables! Elle dispose d'une belle entrée donnant accès à une bibliothèque en mezzanine, Salle de bains avec baignoire/douche et WC séparés, montez quelques marchent est appréciez une pièce à vivre de 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée avec accès au garage et jardin. A l'étage vous disposez de 3 chambres dont 1 avec sa cheminée et d'un bureau. Au 2ème étage un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire pour cette belle batisse ancienne. A l'extérieur garage, terrasse, dépendance le tout sur un charmant jardin arboré de 515 m². Beaucoup de charme et de potentiel: Carreaux de ciment, tomettes, poutres, cheminée.. . Tout à l'égout et fibre installés! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4985 € et 6745 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.